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本期看點：復式躍層

大家好，我是你們超級可愛的佳佳妹呀~

復式躍層是比較傳統常見的住宅形式，從概念上來說，復式的層高相比于正常戶型的層高，多出了夾層的高度，用樓梯貫穿上下層。

正所謂核心邏輯就是解決復式躍層空間設計的主要痛點！那么復式空間的設計究竟有哪些需要注意的設計要點，又有哪些核心的設計邏輯呢？

01

「復式的樓梯該如何設計」

樓梯設計是頂層復式的點睛之筆，尤其是樓梯位置的設置。需要結合功能、采光以及動線等各個方面綜合起來去考慮。

復式樓梯遵循兩個設計原則，一個是不過多占用面積，第二個是不阻礙空間功能區完整性。

樓梯的坡度不宜太大，最好在20°-45°左右。舒適的樓梯臺階高度以15-16cm為宜，臺階寬度以27-30cm為宜。

樓梯扶手的高度不能小于90cm，當樓梯的水平長度大于500cm時，扶手的高度可適當提升到100cm，最高不要超過110cm。

02

「復式的采光該如何設計」

復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

因為復式的層高比普通住宅都要高，如果采光跟不上，那么空間越大，就會感覺越暗沉。

可以通過增加窗戶數量或者擴大窗戶面積，來增加自然采光。

03

「復式的功能區該如何分布」

復式分為一層和夾層兩層樓的空間，設計師在做功能分區的時候使用體驗是放在第一位。

在日常一些功能的使用需求中，上下樓的體驗是否便捷，動線是否繁瑣。

一般來說，空間的動區像客餐廳，休閑娛樂區域一般都會設置在一層。而書房臥室等靜區通常設置在夾層，通過樓板進行動靜分區的設置，滿足日常生活居住方便快捷的體驗。

04

「復式設計案例」

設計師想做好復式躍層的設計，離不開大量看案例的積累！下面我們通過5個不錯的復式案例一起學習下~

2400m2超奢頂層復式設計

Jaffa Penthouse位于以色列4000多年古城雅法的頂層復式項目，其所屬項目Jaffa Hotel & Residences由Ramy Gill、John Pawson、Pitsou kedem、Baranowitz Goldberg等著名設計師聯手合作打造，由紐約地產商RFR Holding投資。

△建筑外立面

頂層復式的設計主要由兩位極簡主義大師John Pawson、Pitsou kedem及Baranowitz Goldberg聯手操刀，John Pawson負責建筑設計，后兩者負責室內設計。

▽自然環境

△4000多年歷史的雅法古城

▽設計靈感

設計靈感源自于地中海樸質的自然環境及特拉維夫白城的包豪斯建筑，建筑及室內設計極力表現出樸質、自然與奢華，這也是當代奢宅最明顯的氣質。

▽設計草圖

△大理石造型墻設計草圖

設計師為了回應雅法古城悠久的歷史，延續建筑設計的格調，在室內設計部分以當地石材打造的藝術造型墻為亮點之一，呈現奢宅不可或缺的藝術性。

▽室內設計實景

△旋轉樓梯

整個頂層復式共2400m2，其中室內面積約1400m2，屋頂花園1000m2。共設有5個完整的臥室套房，另外還有雙餐廳、健身房、書房、空中樓臺等空間。該頂層復式的市場售價大約6000萬美金。

△客廳

Pitsou kedem、John Pawson 兩人均是以白色極簡設計的當代建筑師，而Pitsou kedem更是世界上最著名的豪宅設計師之一，至今，由他操刀過的極簡豪宅已超過300個。

△石材拼接藝術

極簡的建筑、樸質的木地板、古樸的藝術石墻、簡約的家具，呈現當代極簡主義最樸質的奢華本質。

△餐廳

△早餐廳

△廚房

該頂層復式采用了雙餐廳的設計，廚房品牌是德國著名的Bulthaup，衛浴則是意大利頂級品牌Boffi，產品設計出自設計大師Piero Lissoni之手。

△書房

△休閑室

主人房套間堪稱世界最美的臥室設計，配有奢華的大陽臺，地中海最美日落就在窗外，這是一種何等的享受，絕對的視覺盛宴。

△主臥

△主衛

△洗手間

捷克頂樓公寓設計

該項目的設計初衷是模糊公寓的邊界，并以戲劇化的方式將城市景觀引入內部。經過改造和擴建后，公寓空間不再受到物理布局的限制，因為建筑周圍的城市空間已成為它本身的一部分。

新增加的玻璃立面保證了室內氣候的舒適性，同時將居住體驗擴展到公寓之外的范圍。

建筑設計巧妙地利用了凌駕在周圍所有建筑之上的樓頂結構，為公寓引入了絕佳的城市全景。

該項目在上一次重建的基礎上對建筑進行了修正，厘清了外部元素之間的所有細節關系，尤其是塔樓頂部的大面積玻璃。

▽自然環境

▽室內設計實景

△起居室

△頂層視野

△開闊的玻璃墻面引入城市全景

公寓空間主要被劃分為私人區域和社交區域。圍繞著電梯和入口樓梯的鋼制隔斷，以游動的姿態創造出虛實不一的功能空間，并將所有的私人房間隱藏起來。

弧形入口區域和塔樓內部無盡的自由空間產生了獨特的張力，為整個公寓賦予了動態的韻律。

△軸測分解圖

△圍繞著電梯和入口樓梯的鋼制隔斷

弧形的入口區域被稱為“門廊港灣”，它由一道鋼制墻壁圍合，其內部隱藏著衣柜、鞋柜和通往所有私人空間的門。從這里開始，公寓的起居空間將以戲劇化的方式逐步呈現。

懸浮的鋼制樓梯如雕塑般穿透天花板上的橢圓形開口，構成了兩層起居空間的主導元素。樓梯與樓板之間設有一個塑料材質的夾層，可用來存放書籍。

△剖面圖

廚房延續了入口隔斷的起伏造型，由實心的北面和“浮動”的廚房島組成。連貫的墻壁在兩個樓層間創造出一個完整的構圖，從廚房“流向”下方擺放著餐桌和沙發的起居空間。

△儲物墻細節

△浴室

木制露臺將室內空間與花園連接起來。露臺上方設有與外墻相結合的可伸縮遮陽蓬。花園空間圍繞著電梯井上方的中央山丘，可用于基底層較深的密集型綠化（例如自主播種的白樺樹）。

△從露臺望向臥室

△屋頂花園

△平面圖

△剖面圖

△地暖系統示意圖（左） 通風示意圖（右）

澳大利亞黃金海岸頂層舒適公寓

CJH Studio拋棄了1980年代華麗的裝飾，來建造出了這套位于澳大利亞黃金海岸的頂層舒適公寓。自建造以來，它基本沒有很大變化的改動過，所以這棟兩層樓的公寓擁有許多80年代風格的裝飾細節。

有些元素是刻意被保留下來的，特別是遍及較低生活空間的鈣化大理石地板。工作室盡可能的想把他們整合到新主人想要的設計風格中。

“該項目的設計很大程度上是對美麗的現有空間，原始建筑的實質性及其彎曲形式的回應。” 該工作室的創始人Cassie James-Herrick說。彎曲的形式繼續出現在樓上的起居空間。

進入走廊的另一側，走道上空無一物的布局讓人心生平靜。從走道至客廳，設計師都最大限度的發揮了極簡的設計理念，讓居住者在這個生活空間里摒除雜念，用心感受。

浴室中放置一個獨立浴缸在可俯瞰海浪的寬大窗戶旁，而另一個浴室里，沐浴間則用玻璃磚嵌入，與大廳的設計巧妙的聯動在一起。

△平面圖

芝加哥頂層公寓

這套芝加哥頂層公寓是專為兩名藝術收藏家的家，由 Wheeler Kearns 建筑師事務所與 Symbiotic Living 的 Sharlene Young 合作完成。面積為 590㎡，包含了客廳、餐廳、家庭房、起居室、主臥、次臥、兒童房和兩個辦公室。

△平面圖

設計的獨到之處是對空間動線的仔細考量以及高級材質的運用，力求純粹、精致又能烘托出空間的氣度與雅致。

藝術家還希望家中擁有大量的展示空間，讓每一件藏品能以最佳姿態出現在人們眼前，同時還要有能舉辦多達 75 人的慈善活動空間。

▽客廳

客廳有別于大部分頂層公寓設計，沒有奢華氣派的土豪范，也沒有耀眼絢爛的色調，而是走起了更有韻味的工業風設計。

公寓原本是雙層格局，但為了營造更開闊的視覺觀感，設計師在客廳處打通了上下層，形成一個樓高達 6.7 米的大廳，營造出寬敞明亮的環境效果。

大面積的落地窗帶來絕佳的視野和采光，站在窗邊就能俯瞰芝加哥的天際線。

收藏家豐富的藝術品中也包括了許多中世紀的家具，其中有 George Nakashima 長椅，Harry Bertoia 的雕塑和 Paul Evans 的家具等作品。

在客廳的沙發后方設有一個閱讀區，大型的定制書架附帶專用螺旋樓梯，遠觀樸實，近看精美。

書架旁邊利用豐富的藝術收藏品來打破墻面的單調，再輔以工業風細節、胡桃木地板和柔和的大地色彩，整個空間充滿藝術氣息。

旁邊的電視區，相比于客廳的開闊，這里給人的感覺則是布局更加緊湊有溫度。

壁爐上方的掛畫內隱藏著一個內嵌的小電視，這一巧妙設計充滿趣味性，格外引人注目

▽餐廳&廚房

餐廳與廚房中每一件家具都是特別定制的，為室內增添了非凡質感。

△和客廳同系列的綠色玻璃餐桌

▽辦公區

辦公區的設計比較簡單，天然造型的木質辦公桌，搭配小方格木地板，上下呼應，畫面和諧，呈現出另一種奢華氣質。

▽主臥

▽主衛

▽衣帽間

主臥的旁邊是一個相當大的衣帽間，開放式的衣柜儲物功能強大，能夠存放更多衣物，中間還有一個首飾柜，頂部用一盞前衛的吊燈裝飾，更顯腔調。

▽家庭套房

家庭套房是一個單獨的活動室，一家人可在這觀看電影進行互動。電視柜以紅色作為背景，打破單調之余又提升了質感，隔板上擺放著的是屋主收藏的娃娃，做裝飾點綴之余又恰到好處的展現了別樣的空間藝術性。

南京臨江躍層?攬境 Penthouse

項目位于南京江浦，躍層復式，臨江而駐，得天獨厚的開闊視野和江景豁然而至。觀景于家，攬境入家。

▽自然環境

巨大的落地窗使業體窗外的天高云闊如同一幅巨型的油畫般屹立。落地窗前的位置，最適宜進行觀景和社交的功能。使用最簡潔的表現方式以及色彩來對應窗外的四季變幻，是設計上大膽的留白。

▽客廳

手法自然的將窗景接壤于室內，并使窗景得到最大限度的利用。在濃墨重彩的地方反其道而行，使用漫不經心的方式，更能營造出一個輕松有溫度的環境氣場。

嵌入定制的下沉一體式客廳，使空間更具有層次的靈動感。全景式的開闊空間，無障礙銜接風景，天高水闊，一攬入境。

在設計上，設計師尊重這種由內至外，由大見小的區別和需求。讓家的各種場景都能在這個空間得到滿足，而不同的區域又能做到通達貫通又具有一定的私密性，是一個嚴肅的課題和設計的責任。

客廳通過高挑的設計來接連不同的功能空間，使整個兩層的空間是流暢靈動的。大量的運用開放式的空間構建法則，通過線條、立面、材質、色彩的雕琢，用意識形態和自然的動線設計來完成空間的區隔。

▽餐廳

▽樓梯

在完成大框架的格局之后，在空間的雕琢之處，設計通過更為克制和留白的方式達到空間氣息的平衡。將細節的鋪墊、實用主義的運用，留到生活于空間之內的行動坐臥之處。

▽臥室

▽洗手間

▽私人影院

翻看優秀的設計案例我們不難發現，他們都有以下共同點：

1.發揮挑高優勢，營造恢宏大氣之感。同時也可以將挑高墻面進行個性化設計

2.善用藝術化樓梯，打造空間亮點

3.拋棄復雜裝飾，簡化視覺要素，營造出高級格調感

4.巧用大面積玻璃窗，增大采光通風效果


總的來說，無論世界哪座城市，豪宅的發展，都成為先進居住理念發展進化的表現。

從曾經的郊區大別墅，到城市大平層，豪宅型制也在一步步迭代新生。頂層復式以得天獨厚的開闊視野開啟了另一種競逐的生活方式。



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