01

項目背景

project background

常州市高鐵新城，位于常州國家高新區，是常州市“十四五”規劃中重點發展的區域，圍繞“城市新中心，中軸新支點，產業新高地，智慧生態城”的總體定位打造長江經濟帶綠色發展示范區。

02

機遇與挑戰

opportunities and challenges

本項目所處的“新龍總部經濟區”由五棟百米塔樓及其裙房組成，按照“統一規劃，分地塊出讓”的原則，在我們介入項目之時五棟塔樓已建成三棟，由三個不同的業主持有和開發。這時給到建筑師的其實是一道“命題作文”，如何通過合理的規劃和設計，將五個獨立的地塊重新“縫合”成一個整體，打造代表本區域的“名片”？

▼分析圖，

diagram ?簡和建筑設計事務所有限公司

03

整合設計

overall design

“我們的使命是用設計去賦能整個地塊，使其成為城市空間的有機組成部分，而不只是去增加兩棟樓”，簡和建筑設計團隊在最初思考設計的時候，就把地塊周邊的社區納入到考慮范圍內。“整個區域應該是人車分流的，底層形成架空的讓人可以駐足的灰空間，增加地塊的可達性，內部形成一個開放的大花園。新建的地下室同時考慮把其余三個地庫全部聯通，減少新增坡道的數量。”設計團隊先從城市設計角度解決地塊整體性問題。

▼項目與周邊環境概覽，

overall of the project and surrounding environment ?夏木工作室

▼體塊生成，

Generate analysis ?簡和建筑設計事務所有限公司

04

立面編織

facade weaving

“我們不是做加法，而是做乘法，把分子找出來后，確定最大公約數”。對于已經有三種立面風格的園區，新建的兩棟建筑如何“嵌入”到現狀中，同時給園區帶來新的面貌呢？設計團隊用了先解碼再編碼的方法，提煉了現狀三棟樓的立面元素，再將這種設計元素用新的手法進行演繹。整體呈現出來的面貌應該是整體而富有變化的，通過新建建筑的“織補”，新老建筑立面風格相得益彰，形成一個統一的整體。

▼立面模數分析，

Facade modulus analysis ?簡和建筑設計事務所有限公司

05

建筑特色

architectural features

綠創大廈位于總部經濟區東南角，也是該區域唯一一棟從高鐵北站出站就能看到的建筑，成為展示整個總部經濟區的“窗口”。建筑本身有一個局限（Dilemma），就是容積率3.5的情況下，正常只能做到80米左右。而客戶希望視覺高度盡可能做到100米。在局限和挑戰之間，必須拿出非常規的解題思路。

▼外觀概覽，

overall of the project ?夏木工作室

破局的關鍵是盡可能增加樓層而不增加建筑面積，于是“挑高中庭和空中花園”成為解題的勝負手，也成為建筑的最大亮點之一。每層拿出1/4做挑高空間對于辦公空間的得房率是一種損失，這也是為什么大量的商務寫字樓還是采用傳統的“大平層”方式。業主能夠允許設計師采用如此冒險的方式，也是經過仔細的客戶畫像的。

▼空中花園分析圖，

analysis diagram of “raising the atrium and sky garden” ??簡和建筑設計事務所有限公司

▼“垂直花園式企業總部”，

”vertical garden type enterprise headquarters” ?夏木工作室

▼三層挑高的“企業客廳”，

Each enterprise has its own three-story “enterprise living room” ?夏木工作室

綠創大廈打出了“垂直花園式企業總部”的概念，每三層為一家企業，面積約4000平米，每個企業擁有自己三層挑高的“企業客廳”，以及室外空中庭院。在同一個企業中，上下樓層之間的溝通尤為重要，共享空間為員工提供了交流，休息，匯聚的場景，也成為企業最佳的“展示空間”。室外花園的位置是根據建筑與城市關系確定的，朝東側和南側的室外花園更高，可以瞭望新龍湖和高鐵北站，朝西側和北側的花園更低，可以看到內部廣場。室內中庭則集中位于西側和北側貨值較低的空間。

▼裙樓屋頂花園，

roof garden of the podium ?夏木工作室

06

高還原度

high degree of reduction

綠創大廈塔樓立面設計采用三層一段的豎向裝飾鋁板，在設計上弱化了橫向線條而強化豎向線條，使塔身更挺拔。裝飾鋁板由600×200的平行玻璃面的鋁板，和70×450的凸出鋁板面的裝飾線條構成，增加了兩個象限的層次感。豎向線條根據空中花園的位置形成“波動”，打破立面的確定性，在統一中富有變化。凸出玻璃面的豎向裝飾線條，除了提供視覺上的縱深感外，還是重要的功能構件。

▼塔樓立面設計采用三層一段的豎向裝飾鋁板，

three floors and one section is used in the facade design of the tower ?夏木工作室

▼東立面，

east facade ?夏木工作室

線條側面設置穿孔板，背面設置隱藏式開啟窗扇，為辦公空間提供充足的自然通風，而不影響立面的整體感觀。裙房擬引進一家銀行，業主希望采用石材立面，突出基座的“穩重感”，與周圍建筑裙房元素相統一。在材質的選擇上設計師比選了不同的材質的搭配和不同天氣下的視覺效果，才最終確定方案。

▼幕墻節點，

analysis of the curtain wall ?簡和建筑設計事務所有限公司

▼底部裙樓，

surrounding architectural podium elements ?夏木工作室

▼石材立面，突出基座的“穩重感”，

the stone facade with the “sense of stability” ?夏木工作室

07

EPC總包

EPC

綠創大廈采取的是“以方案設計為主導的設計、采購、施工工程總承包”（EPC）模式。在方案設計階段即要對個專項設計進行前置設計，對決定造價的主要材料、品牌進行管控，輔助業主進行編標。如果設計過程中有缺漏項，深度不足，或者對主要材料的描述不夠細致，往往會讓施工單位有機可乘。

▼由江面看建筑，

viewing the project from the water ?夏木工作室

總的來說，EPC工程對設計團隊的水平提出了更高的要求，同時在建造過程中行使“代甲方”的權利與施工單位進行頻繁的博弈，在造價可控的范圍內對材料選擇精益求精。例如在建設過程中，空中花園幾根懸空的幕墻挺料，1根就有12米長，在堆料存放和吊裝過程中產生了彎曲。在建筑師和業主的堅持下，施工隊把安裝好的豎挺拆卸下來重新返廠加工，最終保證效果的完美呈現。

▼立面燈光設計，

Facade lighting design ?夏木工作室

▼外觀細部，

exterior detail ?夏木工作室

08

一體化設計

integrated design

在綠創大廈的設計中，“垂直花園式企業總部”是簡和設計對人性化辦公模式的探索，追求辦公空間與生活場景的融合。并以建筑專業為基礎，將一體化設計模式貫穿始終，與室內，景觀，幕墻等專業充分交流與融合，為最終的建成效果帶來了極為難得的整體性。

▼室內概覽，

overall of interior ?夏木工作室

▼接待大廳，

reception hall ?夏木工作室

▼走廊，

hallway ?夏木工作室

09

后續

follow up

綠創大廈2021年竣工后，憑借超高的還原度和獨特的空間設計得到甲方的一致好評，差異化的產品定位為項目贏得了客戶的青睞。綠創大廈重新定義了“垂直花園式企業總部”， 是簡和設計對辦公產品的創新實踐。在人來人往的高鐵站，在新龍湖波光的映襯下，新一代企業總部為員工打造出更有溫度的辦公場景和更有靈魂的共享空間。

▼夜景，

night view ?夏木工作室

▼總平面圖，

master plan ?簡和建筑設計事務所有限公司

▼底層平面圖，

ground floor plan ?簡和建筑設計事務所有限公司

▼平面圖，

plans ?簡和建筑設計事務所有限公司

▼立面圖，

elevations ?簡和建筑設計事務所有限公司

▼剖面圖，

sections ?簡和建筑設計事務所有限公司

項目名稱：常州總部經濟區綠創大廈

設計方：簡和建筑設計事務所有限公司

項目設計 & 完成年份

設計時間：2018.04 / 竣工時間：2021.06

主創及設計團隊：鄒旦妮、孫平 、劉玉婧、林秋杉、張弛、陸金磊、馬賓、陳美玲、 蘇妮

項目地址：江蘇省,常州市,新北區,崇義路與新景大街交叉口

建筑面積：4萬㎡

攝影版權：夏木工作室

客戶：常州綠智投資發展有限公司

品牌：

臺玻-玻璃

江陰信元鋁業有限公司-鋁板

武漢湖北芝麻白-石材