煙火與詩意

書里都有寫過

以書為鏡

照見過去、現在和未來

以人文錨點為美好生活提案

用社區營造為城市生態履新

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INSIGHT BEFORE DESIGN

洞察先于設計

在汪曾祺《慢煮生活》一書中，如此寫道：“一個人的口味要寬一點、雜一點，南甜北咸東辣西酸，都去嘗嘗。對食物如此，對文化也應該這樣。”品嘗美食的味道，大抵與品閱文化的不同興味有著異曲同工之妙。當人們趨向于慢生活的節奏，“尋回附近”便成為未來社區的人文底色，延展出家的“第二會客廳”。

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“生活提案就是展現充滿活力的生活印象。

在我看來，生活的就是LIFESTYLE，就是文化。”

當下“去售樓處化”成為大勢所趨，在物理空間之外，以CO-LIFE社交場景疊加商業生態、未來想象的集合體，營造真實而日常的社區生活，成為值得留存的城市文化載體。這個時代呼喚的新型社區，是能從商業價值的維度、坪效變現率的高度、生活體驗的顆粒度、藝術價值的體驗度，帶給人們不一樣驚喜的“美好生活策源地”。從書店到文創、展覽、咖啡、特調、美食、超市、社區活動......包容萬象，連接廣袤的可能性。

湘江保利時代，落址于湖南湘潭，依托湘江灣北片區“一帶兩軸，一心四片”的城市發展格局，承載都市圈中軸及未來教育生態智慧新城的區域規劃，集商業、教育、人居、休閑全配套于一體，總投資達160億元。

湘江保利時代二期展示區，緊鄰湘江，建筑風貌上模擬船只揚帆起航的形態，塑造生活與商業兩宜的沿江風景線。與此同時，自然景觀最大化，串聯商業地塊，提升生活配套的可達性。一線連多點，以活力公園、生態花園、時代廣場、創意集市、潮汐劇場五大功能場景的打造，激活公共空間活力，豐富全齡社群休閑互動交流的可能性，更新城市界面，于湘江之畔更迭城市人居新范式。

MDG美林設計集團攜手湖南保利為美好生活提案。作為以創意為先，包攬前策、設計、落地、運營等全產品周期的資深設計公司，其不斷探索地產產品微社區、微社群、微運營的商業規律。在設計師看來，售樓處透過日常輕運營，可激活文化與商業新引擎，實現有效的鄰里情感鏈接，完成理想生活方式的迭代。

因此，在湘江保利時代銷售中心一案，MDG從運營的商業視角出發，將長沙新晉文化IP鏡中書店植入銷售中心，將滿載生活的熊貓倉超市搬進社區半徑，讓閱讀的愉悅、文創的情懷、美食的幸福、咖啡的休閑氣息照進真實日常，建立社區黏度。以開放性的策展思路，讓空間不止于人與人、社區、社群的循環交互，同時是一個當代生活與藝文創想共生的打卡目的地。人們可身處社區，舉步即享煙火與詩意。

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在“早C”的生活方式風潮下，馥郁的咖啡香氣加清新怡人的休閑環境，成為當代人喚醒一天的美好配方，文藝思緒，絡繹不絕。以“精品咖啡體驗+文創產品運營”的復合型態，新啟城市日常生活的無限樂趣。

與在地共創，與藝文共生，與自然共處，此間的閱讀區無疑是“售樓處+策展”的社區商業新模式。設計師以墨色鏡鋼，解構天花秩序，星光點點的詩意，喻示悠久流傳的精神文明，升華“流量地標”的人文縱深之感。于此，書店從一種商業模式，轉向了一種城市生活空間的創新實踐。

上午，伴著咖啡香氣、茶飲清氣驅走一天的疲憊，或在吧臺小坐近距離圍觀一杯卡布奇諾的工序；下午茶時刻，或臨窗靜坐，三五好友談天論地、漫抒心緒，亦與自然親密共語......純白與森綠恰到好處地烘托出清新氛圍，空間如同一幅藝術留白的當代畫卷。

一側文創區，呈演的是生活慢下來的樣子，集合了與當地日常息息相關的周邊產品，多元而豐富。沐光而生，以書為友，淺色木藝帶來的高雅格調濃郁得散不開，不知不覺間讓人將文藝情懷泊于此間，凝住時光。

一城活力所在，離不開藝文地標的豐富性。對湘江保利時代銷售中心來說，與長沙新晉文化陣地鏡中InTheMirror的聯袂共創，不僅是為快節奏都市寫下書香社區的注腳，更融入了對藝文生活場景的沉浸式策展，讓傳統售樓處脫胎換骨成為社交時代的藝文聚場。

湘江一衣帶水，書海一葉泛舟。設計以內隱燈帶，描摹出藝術化的舟形輪廓，朦朧透光，意境氤氳。在鏡中書店，人們逐漸形成一種更多元的生活聯系、更自由的思想碰撞，而社交互動頻頻背后，休閑商業的轉化路徑亦清晰明了。

作為社區半徑內的藝文打卡地，溫潤木藝、葳蕤綠植襯得此間愈顯幽靜雅致，設計師將這一空間以文化的紐帶，喚醒社群情感層面的共振，完成了當代理想烏托邦的一次次閃現。

微醺經濟與城市夜生活的融合，“晚A”這一生活方式應運而生。在MDG的筆下，“晚A”+美食作為社區里的“新模式”，新在流動的邊界、復合的功能、多元的商業、循環的運營模式、可持續的價值閉環、擊中情緒靶心的社群共鳴 —— 探索內心世界與外部生活環境的美好進化，讓社區的每一個日常呵護著人的身心。

轉入二樓，白日里的輕食餐廳與夜幕中的微醺餐吧，在空間中分時共存，絲滑切換，成為滲入生活的裊裊煙火氣。選個晴好天氣，鄰窗瞰江岸，佳肴美景別有一番風味；夜幕降臨，開啟特調雞尾酒的至臻時刻，久久回味生活的甘醇與意趣。

城市與人的聯結，自中心而輻射，并縱深至生活場一公里，因而社區商業成為代表高效率和儀式感的日常樞紐。人間煙火氣，存在于人與人、人與社區奇妙的聯結之中，是激活社區情感黏度的內生動力，于是乎徜徉于家門口的超市，就是一種閃光的日常。

熊貓倉是保利物業專門為業主而設立的服務窗口，通過線下門店、線上商城、流動服務相結合的立體平臺，傳遞“品質生活，幸福滿倉”的使命。在湘江保利時代，熊貓倉超市融為未來社區的模塊之一，從果蔬生鮮、休閑食品、生活日用等多個板塊，貼心服務于人們的品質需求。

“近年來，歷經多方研創與實踐，未來社區的議題，已經從改變產品潮向的神秘鑰匙，變成了今天習以為常的共識。”MDG所鉆研的未來社區模型，最核心的差異化亮點在于，當別人還在設計美學上尋求突破時，其在創意設計的基礎上，以“社群+、運營+、商業+、未來+”的全方位加持，為真實生活、有愛互動、長續運營的未來社區而賦新，讓空間一經使用便能觸發美好生活體驗，久而久之予人有溫度的陪伴。

在“鏡照自我，對話世界”的社區氛圍中，人們慢享愜意，時光緩緩流淌。鏡中書店的入駐，帶來了萬冊正版圖書，湘江保利時代業主可憑鏡中書店×湘江保利時代聯名的VIP讀書卡，免費借閱書店內書籍。悅讀之余，由社區驅動的展覽、花藝、等活動，鏈接起人與人、人與外部世界的美好奇遇。

“人們同時可以參加每周（不定期）舉辦的放映會、落日派對、詩歌圍讀會、名家新作簽售會、文化沙龍、藝術展覽、哲學咖啡館、舊衣新染工作坊等VIP專項活動，以及免費暢飲書店獨家風味的網紅飲品......藝術與文化浸入生活，時刻熏陶著社區的精神。”

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“對未來社區的構筑，歸根結底仍是對商業、居住、生活、社交等多維一體空間的全盤激活，發揮社群的柔性、運營的韌性，讓人們在共創中悅享未來生活。”藝文悅集，生活百態，與未來社區對話，是MDG美林設計集團執筆湘江保利時代銷售中心一案的核心故事線。

透過“售樓處+策展式書店+美食+早C晚A+立體超市”的模塊化布局，未來這里將轉變為“鄰里共享·藝文共創”的社區會客廳。當煙火和詩意，填滿日常生活的晝與夜，精致的都市生活與文藝的精神世界將融為一個有黏度的整體，呈以年輕態的樂活氛圍。

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項目名稱 ： 湘江保利時代銷售中心

項目地點 ： 湖南 湘潭

項目內容 ： 1421㎡

甲方單位 ： 湖南保利房地產開發有限公司

甲方設計團隊 ： 湖南保利技術部

施工單位 ： 廣州市柏朗裝飾工程有限公司

硬裝設計 ： MDG美林設計集團

總設計師 ： 楊奕榮 陳美君

執行團隊 ： 吳海榮 李展昊 梁潤成

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公司簡介

Company Intro.

美林設計集團（MDG），總部位于廣州，源自1999年創立的廣州市美林文化傳播有限公司，是一家集建筑顧問、室內空間設計、軟裝陳設設計、產品設計、藝術IP策劃與實施的綜合性設計機構。企業以高度的資源整合力與極強執行力服務于大中型地產商與商業客戶，提供包括高端地產、商業空間、酒店會所、辦公空間、私人住宅、家居家具等多個領域的全系列、多元化設計及工程服務。

多年發展，200余美林人一直把追求精彩視為崇高的職業追求，秉持“締造更多精彩”的初衷，美林設計集團以國際視野、前瞻創意與多元化設計手法，基于市場、產品、運營等多維度的創新思考，為客戶打造定位精準的精彩空間 —— 當代 、藝術、前沿，激發使用者的體驗感與愉悅感，用設計為客戶創造更大的空間價值。

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